an online Instagram web viewer
  • _mia_fortezza
    Строительство домов Краснодар
    @_mia_fortezza

Images by _mia_fortezza

Всем привет✌️ Мы продаем наши дома в предчистовой отделке,  что же это значит?
☑️ Во-первых это полет вашей фантазии, видение вашего будущего гнёздышка и воплощение всех ваших дизайнерских идей в жизнь  уже после покупки дома!
☑️ Во-вторых это уже готовые такие важные детали, как:
⏺️полная электропроводка
⏺️установка приборов отопления
⏺️ выведение всех необходимых подводов для дальнейшей установки санитарно-технических приборов
⏺️Штукатурка и шпаклёвка стен
⏺️Стяжка пола и потолка
☑️ В-третьих мы делаем разводку под теплые полы
☑️ И в-четвёртых устанавливаем котел отопления ☝️
______________________
Но не забывайте, что на заказ мы можем построить "под ключ" или в черновой😉
А с какой отделкой вы бы хотели заказать/купить дом❓
Всем привет✌️ Мы продаем наши дома в предчистовой отделке, что же это значит? ☑️ Во-первых это полет вашей фантазии, видение вашего будущего гнёздышка и воплощение всех ваших дизайнерских идей в жизнь уже после покупки дома! ☑️ Во-вторых это уже готовые такие важные детали, как: ⏺️полная электропроводка ⏺️установка приборов отопления ⏺️ выведение всех необходимых подводов для дальнейшей установки санитарно-технических приборов ⏺️Штукатурка и шпаклёвка стен ⏺️Стяжка пола и потолка ☑️ В-третьих мы делаем разводку под теплые полы ☑️ И в-четвёртых устанавливаем котел отопления ☝️ ______________________ Но не забывайте, что на заказ мы можем построить "под ключ" или в черновой😉 А с какой отделкой вы бы хотели заказать/купить дом❓
Добрый вечер✌️
Ждут своих новых хозяев  4️⃣ дома на участках по 4 сотки по 2️⃣ шикарным проектам в поселке Пригородном 💥
В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины, регулярно ходит общественный транспорт. В 10 минутах ТРК Оз Молл, аэропорт, удобная транспортная развязка. До центра города 30 мин. Прописка городская☝️
Коммуникации: центральная вода, свет,
септик, газ проходит рядом ☑️2 дома площадью 100м²  12 на 12 метров с 3 спальнями и террасой выполнены в духе средиземноморской архитектуры. Со стороны сада две тенистых открытых веранды: одна для семейных чаепитий и приёма гостей, с выходом из столовой и гостиной; другая для тихого отдыха, с выходом из спальни.
3 спальни,
 кухня-столовая, 
гостиная, 
2 с/у, 
2 террассы
Цена 4000000руб.🔥
__________________________
Подробности в ватс апп, директ и по телефону
#мф_доманапродажу
Добрый вечер✌️ Ждут своих новых хозяев 4️⃣ дома на участках по 4 сотки по 2️⃣ шикарным проектам в поселке Пригородном 💥 В шаговой доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины, регулярно ходит общественный транспорт. В 10 минутах ТРК Оз Молл, аэропорт, удобная транспортная развязка. До центра города 30 мин. Прописка городская☝️ Коммуникации: центральная вода, свет, септик, газ проходит рядом ☑️2 дома площадью 100м² 12 на 12 метров с 3 спальнями и террасой выполнены в духе средиземноморской архитектуры. Со стороны сада две тенистых открытых веранды: одна для семейных чаепитий и приёма гостей, с выходом из столовой и гостиной; другая для тихого отдыха, с выходом из спальни. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, 2 с/у, 2 террассы Цена 4000000руб.🔥 __________________________ Подробности в ватс апп, директ и по телефону #мф_доманапродажу 
Добрый день☀️ Продолжаем тему, и следующие пункты, для того, чтобы начать строительство дома, оформить готовый и прописаться, после подачи основного пакета документов.⬇️ ✴️Не забывайте про требования к жилым домам✴️
Это должно быть:
▪️Отдельно стоящее здание
▪️Количество этажей не более 3
▪️Высота здания не более 20 метров
▪️Не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. 🔸В администрации будут изучать уведомление гражданина о постройке дома, в том числе, обращая внимание на эти требования. Если  будут выявлены нарушения, то гражданин получит обратное уведомление о несоответствии планируемой постройки разрешенным правилам.

Если все в порядке и гражданин получил «положительное» уведомление от чиновников, то можно приступать к возведению дома.❕ 🔸После окончания строительства гражданин заполняет еще одну форму уведомления, которая во многом напоминает первый бланк. К документу нужно приложить технический план. 🔸Получив документ, чиновники выезжают на объект, чтобы лично убедиться в том, что все указанное на бумаге соответствует действительности. Если на этой стадии никаких нарушений не будет обнаружено, то чиновники выдадут владельцу дома документ о соответствии объекта требованиям закона. 🔸Далее чиновники перешлют все документы в Росреестр для постановки здания на кадастровый учет и осуществление регистрации прав собственности. 🔸На заключительной стадии гражданин получает все необходимые документы на свой жилой дом, а затем обращается в многофункциональный центр для регистрации по месту жительства.☝️
________________________
#мф_участок_дом
Добрый день☀️ Продолжаем тему, и следующие пункты, для того, чтобы начать строительство дома, оформить готовый и прописаться, после подачи основного пакета документов.⬇️ ✴️Не забывайте про требования к жилым домам✴️ Это должно быть: ▪️Отдельно стоящее здание ▪️Количество этажей не более 3 ▪️Высота здания не более 20 метров ▪️Не предназначено для раздела на самостоятельные объекты. 🔸В администрации будут изучать уведомление гражданина о постройке дома, в том числе, обращая внимание на эти требования. Если будут выявлены нарушения, то гражданин получит обратное уведомление о несоответствии планируемой постройки разрешенным правилам. Если все в порядке и гражданин получил «положительное» уведомление от чиновников, то можно приступать к возведению дома.❕ 🔸После окончания строительства гражданин заполняет еще одну форму уведомления, которая во многом напоминает первый бланк. К документу нужно приложить технический план. 🔸Получив документ, чиновники выезжают на объект, чтобы лично убедиться в том, что все указанное на бумаге соответствует действительности. Если на этой стадии никаких нарушений не будет обнаружено, то чиновники выдадут владельцу дома документ о соответствии объекта требованиям закона. 🔸Далее чиновники перешлют все документы в Росреестр для постановки здания на кадастровый учет и осуществление регистрации прав собственности. 🔸На заключительной стадии гражданин получает все необходимые документы на свой жилой дом, а затем обращается в многофункциональный центр для регистрации по месту жительства.☝️ ________________________ #мф_участок_дом 
Всё ещё боитесь заказывать строительство дома❓  Напоминаем, что у нас есть участок  6️⃣ соток с центральной водой и газом
В поселке Знаменском.
Готов только фундамент 10*11, а дальше вы можете заказать дом именно по вашим личным желаниям, предпочтениям и нуждам❗🔥(по ценам ждём в директ и ватс апп)

Основные плюсы строительства на заказ:
🔸Есть возможность доработать проект дома под свои нужды или разработать проект "с нуля", а также самостоятельно выбрать чистовые материалы отделки.
🔸В любой момент можете уделить время контролю за ходом строительства и приемке скрытых работ, и стать абсолютно уверенными в соблюдении технологий строительства и в качестве используемых материалов. (То же относиться к покупке на этапе строительства)
🔸Это дешевле☝️ а так же есть возможность разделить оплату поэтапно: фундамент/коробка/кровля
___________________________
И не забывайте, что у нас всегда можно просмотреть готовые дома и узнать отзывы покупателей🤗
Всё ещё боитесь заказывать строительство дома❓ Напоминаем, что у нас есть участок 6️⃣ соток с центральной водой и газом В поселке Знаменском. Готов только фундамент 10*11, а дальше вы можете заказать дом именно по вашим личным желаниям, предпочтениям и нуждам❗🔥(по ценам ждём в директ и ватс апп) Основные плюсы строительства на заказ: 🔸Есть возможность доработать проект дома под свои нужды или разработать проект "с нуля", а также самостоятельно выбрать чистовые материалы отделки. 🔸В любой момент можете уделить время контролю за ходом строительства и приемке скрытых работ, и стать абсолютно уверенными в соблюдении технологий строительства и в качестве используемых материалов. (То же относиться к покупке на этапе строительства) 🔸Это дешевле☝️ а так же есть возможность разделить оплату поэтапно: фундамент/коробка/кровля ___________________________ И не забывайте, что у нас всегда можно просмотреть готовые дома и узнать отзывы покупателей🤗
--Хотите свой дом❓--
Добрый день☀️ У нас есть участок  6️⃣ соток с центральной водой и газом✴️
В поселке Знаменском.
Готов только фундамент 10*11, а дальше вы можете заказать дом именно по вашим личным желаниям, предпочтениям и нуждам❗🔥 Мы всегда рады помочь вам с дизайном, проектированием и планировкой🤗
Какой ваш дом мечты? Мы построим его на этом участке😉
Вопросы по заказу и стоимости ждём в директ, ватс апп
--Хотите свой дом❓-- Добрый день☀️ У нас есть участок 6️⃣ соток с центральной водой и газом✴️ В поселке Знаменском. Готов только фундамент 10*11, а дальше вы можете заказать дом именно по вашим личным желаниям, предпочтениям и нуждам❗🔥 Мы всегда рады помочь вам с дизайном, проектированием и планировкой🤗 Какой ваш дом мечты? Мы построим его на этом участке😉 Вопросы по заказу и стоимости ждём в директ, ватс апп
Добрый вечер✌️ Сегодня мы с хорошими новостями 😉 
На смену устаревшему закону N 66-ФЗ, который много лет регулировал вопросы садоводства и огородничества, приходит новый закон N 217-ФЗ. Он вступает в силу с 1 января 2019 года❗ и, в том числе, предусматривает возможность прописки на даче. Сегодня расскажем, как можно будет получить постоянную регистрацию на своем садовом участке.

В целом и раньше граждане могли получить прописку на даче, однако все это было сопряжено с большими трудностями и бюрократическими сложностями. Закон N 217-ФЗ, вступающий в силу с 1 января 2019 года, существенно упрощает этот момент.

Так, в ст. 3 Закона сообщается, что садовый земельный участок представляет собой надел, на котором граждане могут выращивать сельскохозяйственную продукцию, а также размещать жилые дома и, конечно, различные хозпостройки. ❕Самое главное здесь – это упоминание жилых домов. В них по закону можно прописываться, а значит, прописку на даче фактически узаконили.❕ В этой связи нужно также упомянуть, что дачникам оставили только 2 формы объединения. Это садоводческие товарищества и огороднические. На землях садоводов можно строить жилые дома, объекты капитального строительства. Соответственно, на них можно зарегистрировать право собственности и прописаться в них.
А вот земли огородников предназначены только для сельскохозяйственных работ. ☝️Кстати, огородникам, у которых на участках есть жилые постройки, нужно поторопиться и зарегистрировать объекты до вступления закона в силу. Если не сделать этого вовремя, то ее могут признать незаконной и обязать владельца снести самострой.
____________________________

Прописка на даче с 1 января 2019 года. 
Предположим, что владелец садового участка хочет построить на земле жилой дом, а затем зарегистрировать его и прописаться в нем. Что ему нужно сделать? Эта инструкция будет полезна и тем, кто уже имеет на участке постройку, однако пока не легализовал ее.

Итак, важный плюс нового закона заключается в том, что он отменил разрешение на строительство,☝️ которые раньше получали для того, чтобы построить себе для личного пользования домик на участке. Вместе с ним ушли в историю и ряд других документов. ⬇️⬇️⬇️⬇️
Добрый вечер✌️ Сегодня мы с хорошими новостями 😉 На смену устаревшему закону N 66-ФЗ, который много лет регулировал вопросы садоводства и огородничества, приходит новый закон N 217-ФЗ. Он вступает в силу с 1 января 2019 года❗ и, в том числе, предусматривает возможность прописки на даче. Сегодня расскажем, как можно будет получить постоянную регистрацию на своем садовом участке. В целом и раньше граждане могли получить прописку на даче, однако все это было сопряжено с большими трудностями и бюрократическими сложностями. Закон N 217-ФЗ, вступающий в силу с 1 января 2019 года, существенно упрощает этот момент. Так, в ст. 3 Закона сообщается, что садовый земельный участок представляет собой надел, на котором граждане могут выращивать сельскохозяйственную продукцию, а также размещать жилые дома и, конечно, различные хозпостройки. ❕Самое главное здесь – это упоминание жилых домов. В них по закону можно прописываться, а значит, прописку на даче фактически узаконили.❕ В этой связи нужно также упомянуть, что дачникам оставили только 2 формы объединения. Это садоводческие товарищества и огороднические. На землях садоводов можно строить жилые дома, объекты капитального строительства. Соответственно, на них можно зарегистрировать право собственности и прописаться в них. А вот земли огородников предназначены только для сельскохозяйственных работ. ☝️Кстати, огородникам, у которых на участках есть жилые постройки, нужно поторопиться и зарегистрировать объекты до вступления закона в силу. Если не сделать этого вовремя, то ее могут признать незаконной и обязать владельца снести самострой. ____________________________ Прописка на даче с 1 января 2019 года. Предположим, что владелец садового участка хочет построить на земле жилой дом, а затем зарегистрировать его и прописаться в нем. Что ему нужно сделать? Эта инструкция будет полезна и тем, кто уже имеет на участке постройку, однако пока не легализовал ее. Итак, важный плюс нового закона заключается в том, что он отменил разрешение на строительство,☝️ которые раньше получали для того, чтобы построить себе для личного пользования домик на участке. Вместе с ним ушли в историю и ряд других документов. ⬇️⬇️⬇️⬇️
Всем привет✌️ Мини-обзор строительства дома с нуля🤗 Теперь он готов и ждёт своих любящих хозяев💖
Земля 6️⃣ соток с центральным газоснабжением❗ и электричеством, скважина, септик. Дом 140м², (подробнее в предыдущем посте)
Цена 5600000🔥🔥🔥
______________________
Вы всё ещё в раздумьях? Приезжайте, взгляните в живую, он вас поразит!😉
Всем привет✌️ Мини-обзор строительства дома с нуля🤗 Теперь он готов и ждёт своих любящих хозяев💖 Земля 6️⃣ соток с центральным газоснабжением❗ и электричеством, скважина, септик. Дом 140м², (подробнее в предыдущем посте) Цена 5600000🔥🔥🔥 ______________________ Вы всё ещё в раздумьях? Приезжайте, взгляните в живую, он вас поразит!😉
Представляем двухэтажный дом 140м² на участке ИЖС площадью 6 соток в поселке Знаменском на ул. Солнечной.☀️ ❗Центральный газ и свет, 
вода - скважина, септик.
1 этаж: кухня-столовая, гостиная, 1спальня, с/у, кладовая, котельная
2этаж: 3 спальни, большой гардероб, с/у.
Газоблок+облицовочный кирпич.
Предчистовая отделка
Газовый котел
Теплые полы на 1ом этаже
Забор с автоматическими роллетными воротами
Крыльцо и терасса облицованы керамогранитом
Тротуарная плитка во дворе.
________________
Цена 5600000руб.
Спешите приобрести, цена за такой дом просто🔥🔥🔥 Может он ждёт именно Вас❓😉 этот и другие дома по #мф_доманапродажу
__________________________
Представляем двухэтажный дом 140м² на участке ИЖС площадью 6 соток в поселке Знаменском на ул. Солнечной.☀️ ❗Центральный газ и свет, вода - скважина, септик. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, 1спальня, с/у, кладовая, котельная 2этаж: 3 спальни, большой гардероб, с/у. Газоблок+облицовочный кирпич. Предчистовая отделка Газовый котел Теплые полы на 1ом этаже Забор с автоматическими роллетными воротами Крыльцо и терасса облицованы керамогранитом Тротуарная плитка во дворе. ________________ Цена 5600000руб. Спешите приобрести, цена за такой дом просто🔥🔥🔥 Может он ждёт именно Вас❓😉 этот и другие дома по #мф_доманапродажу  __________________________
Добрый день.☀️
После того как вы купили участок, необходимо подготовить его к строительству. Паралельно с этим готовить разрешительную документацию на строительство и разрабатывать дизайн и планировку будущего дома.
Сегодня говорим о подготовке участка.
🔸Определение границ. 
Приглашаете инженера-геодезиста, который определяет границы участка по кадастровой карте при помощи специального GPS оборудования и фиксирует углы вбиванием металлических прутьев (арматуры).
🔸Очистка.
 Покос травы, удаление лишних растений и уборка мусора, чтобы увидеть все неровности и погрешности участка.
🔸 Геология. 
От того какой у вас грунт на участке, зависит выбор вашего фундамента:
1. Ленточный фундамент
2. Столбчатый фундамент
3. Монолитный ленточный фундамент
4. Свайный фундамент
5. Мелкозаглубленный фундамент
6. Плитный фундамент
7. Плавающий фундамент
8. Винтовой фундамент
🔸Выравнивание участка
 Подсыпка/ убор земли при необходимости.
🔸Инженерные сети. 
Подведено ли электричество, вода. Если нет, купить или узнать где  арендовать на время строительства генератор и выяснить  где можно пробурить скважину.
🔸Подготовка зоны строительства.
 Возвести временный забор, установить туалет (био или дачный) для будущих рабочих и бытовку для инструмента.

Подготовив участок , будет проще подходить к вопросу о дизайне и проекте дома . Но, прежде чем начинать, необходимо выяснить назначение земли и какие документы требуется для разрешения строительства. Об этом уже совсем скоро в ленте😉 #мф_участок_дом
________________________
Вы уже приобретали участок, сталкивались с данными вопросами❓. Интересно узнать о дальнейших пунктах❓
Добрый день.☀️ После того как вы купили участок, необходимо подготовить его к строительству. Паралельно с этим готовить разрешительную документацию на строительство и разрабатывать дизайн и планировку будущего дома. Сегодня говорим о подготовке участка. 🔸Определение границ. Приглашаете инженера-геодезиста, который определяет границы участка по кадастровой карте при помощи специального GPS оборудования и фиксирует углы вбиванием металлических прутьев (арматуры). 🔸Очистка. Покос травы, удаление лишних растений и уборка мусора, чтобы увидеть все неровности и погрешности участка. 🔸 Геология. От того какой у вас грунт на участке, зависит выбор вашего фундамента: 1. Ленточный фундамент 2. Столбчатый фундамент 3. Монолитный ленточный фундамент 4. Свайный фундамент 5. Мелкозаглубленный фундамент 6. Плитный фундамент 7. Плавающий фундамент 8. Винтовой фундамент 🔸Выравнивание участка Подсыпка/ убор земли при необходимости. 🔸Инженерные сети. Подведено ли электричество, вода. Если нет, купить или узнать где арендовать на время строительства генератор и выяснить где можно пробурить скважину. 🔸Подготовка зоны строительства. Возвести временный забор, установить туалет (био или дачный) для будущих рабочих и бытовку для инструмента. Подготовив участок , будет проще подходить к вопросу о дизайне и проекте дома . Но, прежде чем начинать, необходимо выяснить назначение земли и какие документы требуется для разрешения строительства. Об этом уже совсем скоро в ленте😉 #мф_участок_дом  ________________________ Вы уже приобретали участок, сталкивались с данными вопросами❓. Интересно узнать о дальнейших пунктах❓
Всем привет✌️ Мы ведём семейный строительный бизнес, и его основа, стержень и руководитель - это Наталья . Часто фигурирует имя в отзывах наших клиентов, и сегодня мы бы хотели немного рассказать о ней, так как мы хотим, чтобы вы знали нас в лицо, ведь человеческий фактор один из главных пунктов выбора строителя собственного дома❗💖 Наталья очень сильный, позитивный и  разносторонний  человек, ее жизнь и она сама как яркая радуга 🌈: помимо строительства🏗️, ведения документации и разработки экстерьера домов, любит путешествовать, дизайн каждого дома индивидуален и придуман по вдохновению, навеянному именно заграничной архитектурой❗🌎; занимается йогой; увлекается  составлением ландшафтного дизайна, а так же с недавних пор посещает тренажёрный зал @50gym.ru.💪 На нем подробнее, как на наглядном примере) Все мы знаем, что чем старше становишься, тем медленнее работает метаболизм организма, и тем сложнее контролировать свою фигуру. Многие женщины сдаются в этой борьбе ещё толком не начав, но наша прекрасная Наталья доказала лично, что нет преград  для сильного, волевого человека, поставившего цель☝️ Решимость и конечный результат зависит  от силы духа🏋️ И конечно же, под руководством профессионального тренера Дмитрия , результат на лицо - минус 30кг за несколько месяцев.🥇 Думаете это легко? Нет, это труд и работа над собой как физически, так и морально.☝️
И мы рассказываем это, чтобы вы знали, что Наталья такая сильная и волевая во всех аспектах жизни, в том числе в бизнесе и строительстве. И когда мы говорим, что строим качественно, как для себя, мы не преувеличиваем, под руководством такой женщины все от и до в ежовых рукавицах, и вы можете всегда убедиться в этом лично😉
 Мы очень горды тем, что у нас есть такой человек в команде, у Натальи хочется учиться, брать пример, идти за таким сильным лидером следом одно удовольствие☀️
Всем привет✌️ Мы ведём семейный строительный бизнес, и его основа, стержень и руководитель - это Наталья . Часто фигурирует имя в отзывах наших клиентов, и сегодня мы бы хотели немного рассказать о ней, так как мы хотим, чтобы вы знали нас в лицо, ведь человеческий фактор один из главных пунктов выбора строителя собственного дома❗💖 Наталья очень сильный, позитивный и разносторонний человек, ее жизнь и она сама как яркая радуга 🌈: помимо строительства🏗️, ведения документации и разработки экстерьера домов, любит путешествовать, дизайн каждого дома индивидуален и придуман по вдохновению, навеянному именно заграничной архитектурой❗🌎; занимается йогой; увлекается составлением ландшафтного дизайна, а так же с недавних пор посещает тренажёрный зал @50gym.ru.💪 На нем подробнее, как на наглядном примере) Все мы знаем, что чем старше становишься, тем медленнее работает метаболизм организма, и тем сложнее контролировать свою фигуру. Многие женщины сдаются в этой борьбе ещё толком не начав, но наша прекрасная Наталья доказала лично, что нет преград для сильного, волевого человека, поставившего цель☝️ Решимость и конечный результат зависит от силы духа🏋️ И конечно же, под руководством профессионального тренера Дмитрия , результат на лицо - минус 30кг за несколько месяцев.🥇 Думаете это легко? Нет, это труд и работа над собой как физически, так и морально.☝️ И мы рассказываем это, чтобы вы знали, что Наталья такая сильная и волевая во всех аспектах жизни, в том числе в бизнесе и строительстве. И когда мы говорим, что строим качественно, как для себя, мы не преувеличиваем, под руководством такой женщины все от и до в ежовых рукавицах, и вы можете всегда убедиться в этом лично😉 Мы очень горды тем, что у нас есть такой человек в команде, у Натальи хочется учиться, брать пример, идти за таким сильным лидером следом одно удовольствие☀️
Одноэтажный полукруглый дом 🏡
132м² на 3сотках
3 спальни, кухня-столовая, гостиная, котельная, гардеробная.
______________________
Дом построен на заказ.
А вы хотели бы привнести в дизайн своего дома что-то необычное❓ Если да, то что❓
Напоминаем, мы строим не только на заказ, но также продаем уже готовые дома #мф_доманапродажу 😉
Одноэтажный полукруглый дом 🏡 132м² на 3сотках 3 спальни, кухня-столовая, гостиная, котельная, гардеробная. ______________________ Дом построен на заказ. А вы хотели бы привнести в дизайн своего дома что-то необычное❓ Если да, то что❓ Напоминаем, мы строим не только на заказ, но также продаем уже готовые дома #мф_доманапродажу  😉
Всем привет✌️
Сегодня мы поговорим о том, как же выбрать участок, в понравившемся вам районе, среди множества других.
🔸Самый главный фактор -
это Ваше самочувствие и ощущение , когда вы находитесь на участке. Энергетика☝️ Если вам хорошо и комфортно, есть желание остаться, то можете рассматривать данный объект.
Если же наоборот, тянет уехать побыстрее, то значит это не ваш участок. Всё ли в порядке с землёй? Есть ли на ней растительность, деревья? Если да , то больны ли они чем нибудь или нет. Почувствуйте хотели бы вы тут жить.
🔸Назначение земли - для разного назначения требуются разные документы для начала строительства объектов на участке .
🔸Рельефность участка - не ровный участок потребует либо подсыпки земли и времени, прежде чем начать строить, либо искать варианты в самом проектирование дома.
🔸Геология. Перед покупкой не поленитесь выкопать яму 1м на 1м и провести начальную геологию ( в дальнейшем будет пост , как ее провести)
🔸Возможность размещения дома - солнечная сторона , север/юг.
🔸Форма участка и подъездные пути - посмотрите комфортно ли будут разъезжаться машины, на дорогу: асфальт, гравий или земля - когда пойдёт дождь очень дискомфортно добираться по грязи.
 От формы участка зависит и форма дома☝️
🔸Электричество , вода, коммуникации- Есть? есть ли возможность провести?
🔸Соседи - вам с ними жить , было бы неплохо узнать о том, что за люди будут жить рядом с вами.
🔸 Узнайте в местной администрации долгосрочный план развития территории, будут ли многоэтажные здания, социальные объекты и прочее.
_________________________
Что важнее для вас среди этих пунктов❓Вы бы сами выбирали себе участок или доверились бы другим❓ #мф_участок_дом
Всем привет✌️ Сегодня мы поговорим о том, как же выбрать участок, в понравившемся вам районе, среди множества других. 🔸Самый главный фактор - это Ваше самочувствие и ощущение , когда вы находитесь на участке. Энергетика☝️ Если вам хорошо и комфортно, есть желание остаться, то можете рассматривать данный объект. Если же наоборот, тянет уехать побыстрее, то значит это не ваш участок. Всё ли в порядке с землёй? Есть ли на ней растительность, деревья? Если да , то больны ли они чем нибудь или нет. Почувствуйте хотели бы вы тут жить. 🔸Назначение земли - для разного назначения требуются разные документы для начала строительства объектов на участке . 🔸Рельефность участка - не ровный участок потребует либо подсыпки земли и времени, прежде чем начать строить, либо искать варианты в самом проектирование дома. 🔸Геология. Перед покупкой не поленитесь выкопать яму 1м на 1м и провести начальную геологию ( в дальнейшем будет пост , как ее провести) 🔸Возможность размещения дома - солнечная сторона , север/юг. 🔸Форма участка и подъездные пути - посмотрите комфортно ли будут разъезжаться машины, на дорогу: асфальт, гравий или земля - когда пойдёт дождь очень дискомфортно добираться по грязи. От формы участка зависит и форма дома☝️ 🔸Электричество , вода, коммуникации- Есть? есть ли возможность провести? 🔸Соседи - вам с ними жить , было бы неплохо узнать о том, что за люди будут жить рядом с вами. 🔸 Узнайте в местной администрации долгосрочный план развития территории, будут ли многоэтажные здания, социальные объекты и прочее. _________________________ Что важнее для вас среди этих пунктов❓Вы бы сами выбирали себе участок или доверились бы другим❓ #мф_участок_дом 
Всем привет✌️ Вечное противостояние выбора, так как у каждого свои предпочтения где жить в городе, в пригороде, деревне; в квартире или доме...
Сегодня мы хотим узнать у вас, где вы мечтаете жить, а может уже живёте❓ Что повлияло на ваш выбор, самые важные пункты❓
Как относитесь к переездам❓
Когда-нибудь переезжали с одного места на другое, а может меняли города❓ Если да, то откуда и куда❓😉
___________________________
Всем отличного дня и ждём ваших комментариев☀️🍁
Всем привет✌️ Вечное противостояние выбора, так как у каждого свои предпочтения где жить в городе, в пригороде, деревне; в квартире или доме... Сегодня мы хотим узнать у вас, где вы мечтаете жить, а может уже живёте❓ Что повлияло на ваш выбор, самые важные пункты❓ Как относитесь к переездам❓ Когда-нибудь переезжали с одного места на другое, а может меняли города❓ Если да, то откуда и куда❓😉 ___________________________ Всем отличного дня и ждём ваших комментариев☀️🍁
Добрый день☀️
Представляем вашему вниманию двухэтажный дом🏡 построенный на заказ☝️
Площадь дома 145м² на участке 4 сотки
Стены газоблок + облицовочный кирпич
Крыльцо и терраса облицованы керамогранитом
4 спальни, кухня, столовая, гостиная, с/у на каждом этаже, котельная, гардеробная.

_____________________
В чем вы видите плюсы двухэтажного дома❓ Или вы любите одноэтажные❓ Поделитесь своим мнением, а мы скоро раскроем тему сравнения более подробно😉
Добрый день☀️ Представляем вашему вниманию двухэтажный дом🏡 построенный на заказ☝️ Площадь дома 145м² на участке 4 сотки Стены газоблок + облицовочный кирпич Крыльцо и терраса облицованы керамогранитом 4 спальни, кухня, столовая, гостиная, с/у на каждом этаже, котельная, гардеробная. _____________________ В чем вы видите плюсы двухэтажного дома❓ Или вы любите одноэтажные❓ Поделитесь своим мнением, а мы скоро раскроем тему сравнения более подробно😉
Когда наступает момент в жизни человека и необходимость/желание переезжать из квартиры в свой собственный дом, вы одназначно зададите себе вопрос "с чего начать?"
Многие начинают с определения технологий будущего строительства, с разработки планировочных решений. 
Наш совет, отложите эти вопросы , и займетись прежде всего выбором и поиском нужного участка.☝️ Только после приобретения участка, имеет смысл говорить об эскизе дома и определений технологий его строительства. Если участка нет, то все ваши идеи по поводу дома могут быть бесполезны.
_________________________________
Есть факторы, которые можете определить именно вы: 🔸 жить в городе или пригороде (цена, природа, чистота воздуха), 🔸 земли ИЖС или СНТ🔸изучить геолакацию, инфраструктуру района, 🔸возможность получать социальные услуги (школы, садики, поликлиники, аптеки, мчс, пожарная служба), 🔸узнать о близости и загруженности автодорог, 🔸 о нахождении пром.зоны поблизости, железной дороги, аэропорта, 🔸 о  рельефе и геологии местности, экологии, наличии водоемов прблизости, 🔸наличии и скорости интернета🔸наличии инженерных сетей (электричество, газ, вода)❕ 🔸о возможности прописаться❕
_________________________
Большинство наших домов построены в поселках Знаменский и Пригородный. В первую очередь мы сами тут живём и уверенно можем рассказать о плюсах:  городская прописка, рядом детские сады, школы и поликлиники, супермаркеты , гипермаркеты, ТРЦ Оз Молл , до центра города 30 минут , до аэропорта 10 минут, выезд на трассу м4 Дон , по которой до ближайшего берега моря 100 км . Район тихий , воздух чистый. Находится на возвышенности , в случае обильных осадков не затапливается . Регулярно ездят автобусы. В районе пробок нет, на въезде в Комсомольский район минимальны. Высокоскоростной безлимитный стабильный (без перебоев) интернет как для обычных пользователей (10/10 мб прием/ отдача) , так и для продвинутых пользователей (100/100)
_______________________
В следующей части мы рассмотрим локальные, местные факторы, важные при выборе участка. 
А что самое важное для вас среди этих пунктов❓ #мф_участок_дом
Когда наступает момент в жизни человека и необходимость/желание переезжать из квартиры в свой собственный дом, вы одназначно зададите себе вопрос "с чего начать?" Многие начинают с определения технологий будущего строительства, с разработки планировочных решений. Наш совет, отложите эти вопросы , и займетись прежде всего выбором и поиском нужного участка.☝️ Только после приобретения участка, имеет смысл говорить об эскизе дома и определений технологий его строительства. Если участка нет, то все ваши идеи по поводу дома могут быть бесполезны. _________________________________ Есть факторы, которые можете определить именно вы: 🔸 жить в городе или пригороде (цена, природа, чистота воздуха), 🔸 земли ИЖС или СНТ🔸изучить геолакацию, инфраструктуру района, 🔸возможность получать социальные услуги (школы, садики, поликлиники, аптеки, мчс, пожарная служба), 🔸узнать о близости и загруженности автодорог, 🔸 о нахождении пром.зоны поблизости, железной дороги, аэропорта, 🔸 о рельефе и геологии местности, экологии, наличии водоемов прблизости, 🔸наличии и скорости интернета🔸наличии инженерных сетей (электричество, газ, вода)❕ 🔸о возможности прописаться❕ _________________________ Большинство наших домов построены в поселках Знаменский и Пригородный. В первую очередь мы сами тут живём и уверенно можем рассказать о плюсах: городская прописка, рядом детские сады, школы и поликлиники, супермаркеты , гипермаркеты, ТРЦ Оз Молл , до центра города 30 минут , до аэропорта 10 минут, выезд на трассу м4 Дон , по которой до ближайшего берега моря 100 км . Район тихий , воздух чистый. Находится на возвышенности , в случае обильных осадков не затапливается . Регулярно ездят автобусы. В районе пробок нет, на въезде в Комсомольский район минимальны. Высокоскоростной безлимитный стабильный (без перебоев) интернет как для обычных пользователей (10/10 мб прием/ отдача) , так и для продвинутых пользователей (100/100) _______________________ В следующей части мы рассмотрим локальные, местные факторы, важные при выборе участка. А что самое важное для вас среди этих пунктов❓ #мф_участок_дом 
Добрый день☀️ Вы бы хотели купить готовый дом или заказать по своим желаниям и возможностям❓  Мы строим дома как для продажи , так и под заказ. Не редки случаи, когда мы начинаем строить дом для продажи и, на различных этапах (голый участок, фундамент, коробка, кровля, внутренние работы), у нас приобратают дом и уже дальнейшее строительство продолжаеться индивидуально, учитывая пожелания заказчика.
 У готового дома, на этапе строительства или полностью под заказ стоимость различаться❕ 🔸Выгоднее всего на заказ.☝️
Связано это с определенными финансыми рисками и тратами при двух других вариантах.
За 7 лет работы мы построили порядка 40 домов. 
Из Них 20 домов на продажу, 10 под заказ и ещё 10 у нас приобрели на этапе строительства. В числе наших довольных клиентов люди со всей страны: Хабаровск, Братск, Благовещенск, Екатеренбург, Кемерово, Ставрополь, Москва и собственно Краснодарский край, мнение некоторых из них можете узнать по ➡️ #мф_отзывы.
_______________________
Нам бы хотелось донести в этом небольшом посте то, что мы акцентируем внимание на индивидуальном подходе, хотим, чтобы ваши страхи по поводу заказа дома развеялись, и также то, что такой вариант приобретения дома наиболее выгоден в первую очередь финансово для вас☝️, не говоря уже о воплощении ваших личных желаний о доме мечты, доме где будете жить вы со своей семьёй🤗❤️
______________________
Всем добра и собственного дома от #MiaFortezzakrr 😉🍁
Добрый день☀️ Вы бы хотели купить готовый дом или заказать по своим желаниям и возможностям❓ Мы строим дома как для продажи , так и под заказ. Не редки случаи, когда мы начинаем строить дом для продажи и, на различных этапах (голый участок, фундамент, коробка, кровля, внутренние работы), у нас приобратают дом и уже дальнейшее строительство продолжаеться индивидуально, учитывая пожелания заказчика. У готового дома, на этапе строительства или полностью под заказ стоимость различаться❕ 🔸Выгоднее всего на заказ.☝️ Связано это с определенными финансыми рисками и тратами при двух других вариантах. За 7 лет работы мы построили порядка 40 домов. Из Них 20 домов на продажу, 10 под заказ и ещё 10 у нас приобрели на этапе строительства. В числе наших довольных клиентов люди со всей страны: Хабаровск, Братск, Благовещенск, Екатеренбург, Кемерово, Ставрополь, Москва и собственно Краснодарский край, мнение некоторых из них можете узнать по ➡️ #мф_отзывы . _______________________ Нам бы хотелось донести в этом небольшом посте то, что мы акцентируем внимание на индивидуальном подходе, хотим, чтобы ваши страхи по поводу заказа дома развеялись, и также то, что такой вариант приобретения дома наиболее выгоден в первую очередь финансово для вас☝️, не говоря уже о воплощении ваших личных желаний о доме мечты, доме где будете жить вы со своей семьёй🤗❤️ ______________________ Всем добра и собственного дома от #MiaFortezzakrr  😉🍁
Добрый вечер🌙 Сегодня небольшой видео-обзор от Павла на двухэтажный дом 140м² на участке ИЖС площадью 6️⃣ соток в поселке Знаменском на ул. Солнечной.☀️ Не судите строго, мы только учимся😉 
Так же в конце поста фото наших готовых домов по данному проекту☝️ ❗Центральный газ, свет, вода - скважина, септик.
1 этаж: кухня-столовая, гостиная, 1спальня, с/у, кладовая, котельная
2этаж: 3 спальни, большой гардероб, с/у.
Газоблок+облицовочный кирпич.
________________
Цена 5600000руб.
Цена указана с учётом предчистовой отделки, разводки теплых водяных полов на первом этаже, укладки дворовой плитки, облицовки крыльца и террасы  керамогранитом, установки забора и автоматических роллетных ворот.
________________________
Спешите приобрести, цена за такой дом просто🔥🔥🔥 Может он ждёт именно Вас❓😉 этот и другие дома по ➡️ #мф_доманапродажу
__________________________
Как вам обзор❓ Интересно смотреть дома в таком формате❓
Добрый вечер🌙 Сегодня небольшой видео-обзор от Павла на двухэтажный дом 140м² на участке ИЖС площадью 6️⃣ соток в поселке Знаменском на ул. Солнечной.☀️ Не судите строго, мы только учимся😉 Так же в конце поста фото наших готовых домов по данному проекту☝️ ❗Центральный газ, свет, вода - скважина, септик. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, 1спальня, с/у, кладовая, котельная 2этаж: 3 спальни, большой гардероб, с/у. Газоблок+облицовочный кирпич. ________________ Цена 5600000руб. Цена указана с учётом предчистовой отделки, разводки теплых водяных полов на первом этаже, укладки дворовой плитки, облицовки крыльца и террасы керамогранитом, установки забора и автоматических роллетных ворот. ________________________ Спешите приобрести, цена за такой дом просто🔥🔥🔥 Может он ждёт именно Вас❓😉 этот и другие дома по ➡️ #мф_доманапродажу  __________________________ Как вам обзор❓ Интересно смотреть дома в таком формате❓
Добрый день☀️ Завершающий пункт в этой разборке - формат.
Этот пункт особенен тем, что именно от него зависит кто будет зарабатывать на строительстве вашего дома.
🔸Семейный подряд.
-Затраты на материалы и орг. расходы.
-Не имеет подсчёт своей работы и своей семьи.
С одной стороны самый бюджетный вариант, с другой - есть риск не угадать с квалификацией, ведь строителями не рождаются. Риск прогодать с расценками на строительство (на услуги, материал).
Так же увеличивается срок : вам придется столкнутся с изучением хода работ, технологий, правил СНиП, документации. Порой то время,которое тратится на строительство, вы могли бы потратить на зарабатывание денег , при этом освободив себя от проблем и изучения информации связанных со стройкой. Здесь на ваше усмотрение.
🔸Прямые затраты.
Вы сами нанимаете людей (без прораба), ведете с ними переговоры о работе, договариваетесь о ценах, организуете им поставку материалов, техники, инструмента, обеспечиваете водой и электричеством и т.п. Опять же , есть риск быть обманутым, наткнутся на недобросовестных, некваливицированых или некомпетентых работников
Вся ответственность за результат и сохранность имущества лежит только на вас.☝️❗
🔸 ПЗ+ прораб
Теперь прораб отвечает за логистику , снабжение и хранение и он же является ответсенным за конечный результат.
Стомость при найме прораба увеличивается на 10-15% .
🔸Строительная Компания .
При выборе компании цена растёт хаотично часто и высоко. Чем крупнее компания, тем дороже будут ее расценки. Офисы, менеджеры, апетиты руководства и заместителей, реклама и пр.- дополнтительные расходы, которые оплачивают из прибыли , то есть из вашего кармана.
Так же , есть шанс стать на конвейерное производство.
_______________________________
Наша компания - это семейный бизнес. В нём нет менеджеров, встречи мы производим на дому, показы на обьектах, рекламой занимаемся тоже лично. Мы позиционируем себя между 3 и 4 пунктом, взяв только плюсы от 4, при этом наш функционал куда выше чем просто у прораба (сопровождаем на всех этапах от А до Я связанных со стройкой: выбор участка, подготовка всей документации, прямые работы  на вашем объекте и обслуживании дома в течении 5 лет после завершения..⬇️
Добрый день☀️ Завершающий пункт в этой разборке - формат. Этот пункт особенен тем, что именно от него зависит кто будет зарабатывать на строительстве вашего дома. 🔸Семейный подряд. -Затраты на материалы и орг. расходы. -Не имеет подсчёт своей работы и своей семьи. С одной стороны самый бюджетный вариант, с другой - есть риск не угадать с квалификацией, ведь строителями не рождаются. Риск прогодать с расценками на строительство (на услуги, материал). Так же увеличивается срок : вам придется столкнутся с изучением хода работ, технологий, правил СНиП, документации. Порой то время,которое тратится на строительство, вы могли бы потратить на зарабатывание денег , при этом освободив себя от проблем и изучения информации связанных со стройкой. Здесь на ваше усмотрение. 🔸Прямые затраты. Вы сами нанимаете людей (без прораба), ведете с ними переговоры о работе, договариваетесь о ценах, организуете им поставку материалов, техники, инструмента, обеспечиваете водой и электричеством и т.п. Опять же , есть риск быть обманутым, наткнутся на недобросовестных, некваливицированых или некомпетентых работников Вся ответственность за результат и сохранность имущества лежит только на вас.☝️❗ 🔸 ПЗ+ прораб Теперь прораб отвечает за логистику , снабжение и хранение и он же является ответсенным за конечный результат. Стомость при найме прораба увеличивается на 10-15% . 🔸Строительная Компания . При выборе компании цена растёт хаотично часто и высоко. Чем крупнее компания, тем дороже будут ее расценки. Офисы, менеджеры, апетиты руководства и заместителей, реклама и пр.- дополнтительные расходы, которые оплачивают из прибыли , то есть из вашего кармана. Так же , есть шанс стать на конвейерное производство. _______________________________ Наша компания - это семейный бизнес. В нём нет менеджеров, встречи мы производим на дому, показы на обьектах, рекламой занимаемся тоже лично. Мы позиционируем себя между 3 и 4 пунктом, взяв только плюсы от 4, при этом наш функционал куда выше чем просто у прораба (сопровождаем на всех этапах от А до Я связанных со стройкой: выбор участка, подготовка всей документации, прямые работы на вашем объекте и обслуживании дома в течении 5 лет после завершения..⬇️