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A 3ª turma do STJ decidiu que arrematantes de imóvel em hasta pública têm direito à propriedade, mesmo com a existência de prévio contrato de compra e venda do bem entre outras pessoas, porém não registrado em cartório imobiliário.

A propriedade em litígio foi alvo de diversas transações de venda, todas sem efetivo registro de transferência de posse, e, posteriormente, foi arrematada ao ir a leilão em processo de execução.

Dessa forma, coube à 3ª turma decidir, em recurso especial, qual direito deve prevalecer: o direito pessoal dos supostos adquirentes do imóvel, fundado em promessa de compra e venda celebrada por instrumento particular com os anteriores promitentes compradores do imóvel, sem anotação no registro imobiliário; ou o direito de propriedade dos arrematantes do imóvel em hasta pública judicial, e que promoveram o registro da carta de arrematação no cartório imobiliário.

Obrigação

Ao analisar o caso, a ministra Nancy Andrighi, relatora, destacou que a obrigação perante terceiros só ocorre com o registro imobiliário do título, o que foi feito apenas pelos arrematantes. "Sob esse enfoque, ausente a formalidade considerada essencial pela lei ao negócio realizado, não se pode admitir que o título seja oponível ao terceiro de boa-fé que arremata judicialmente o imóvel e promove, nos estritos termos da lei, o registro da carta de arrematação." Seguindo o voto da relatora, o colegiado entendeu que o direito a prevalecer é o dos arrematantes, visto que "a propriedade do bem imóvel só é transferida com o respectivo registro do título no cartório imobiliário competente". A ministra disse que sua decisão não se opõe à súmula 84 do STJ, que apenas consolida a tese de que o registro imobiliário do título não é requisito para a oposição de embargos de terceiro.

#imoveis #casa #habitacional #direitoimobiliario #direito #contratos #ribeiraopreto #empreendimento #construtora #016 #brasil #stj #noticias #novidade #decisao
A 3ª turma do STJ decidiu que arrematantes de imóvel em hasta pública têm direito à propriedade, mesmo com a existência de prévio contrato de compra e venda do bem entre outras pessoas, porém não registrado em cartório imobiliário. A propriedade em litígio foi alvo de diversas transações de venda, todas sem efetivo registro de transferência de posse, e, posteriormente, foi arrematada ao ir a leilão em processo de execução. Dessa forma, coube à 3ª turma decidir, em recurso especial, qual direito deve prevalecer: o direito pessoal dos supostos adquirentes do imóvel, fundado em promessa de compra e venda celebrada por instrumento particular com os anteriores promitentes compradores do imóvel, sem anotação no registro imobiliário; ou o direito de propriedade dos arrematantes do imóvel em hasta pública judicial, e que promoveram o registro da carta de arrematação no cartório imobiliário. Obrigação Ao analisar o caso, a ministra Nancy Andrighi, relatora, destacou que a obrigação perante terceiros só ocorre com o registro imobiliário do título, o que foi feito apenas pelos arrematantes. "Sob esse enfoque, ausente a formalidade considerada essencial pela lei ao negócio realizado, não se pode admitir que o título seja oponível ao terceiro de boa-fé que arremata judicialmente o imóvel e promove, nos estritos termos da lei, o registro da carta de arrematação." Seguindo o voto da relatora, o colegiado entendeu que o direito a prevalecer é o dos arrematantes, visto que "a propriedade do bem imóvel só é transferida com o respectivo registro do título no cartório imobiliário competente". A ministra disse que sua decisão não se opõe à súmula 84 do STJ, que apenas consolida a tese de que o registro imobiliário do título não é requisito para a oposição de embargos de terceiro. #imoveis  #casa  #habitacional  #direitoimobiliario  #direito  #contratos  #ribeiraopreto  #empreendimento  #construtora  #016  #brasil  #stj  #noticias  #novidade  #decisao 
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Na foto 📸: #Rondelli de queijo e presunto ao molho sugo 🤤

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▪ Rua dos Trilhos, 1346 - Mooca, São Paulo - SP (Esquina com a R. Juvenal Parada)
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Resenha | Nada a Esconder (Original Netflix)

# A abertura de Nada a Esconder, de Michael Haneke, mostra a fachada de uma casa em uma rua lateral de Paris. Conforme os créditos rolam, eventos comuns acontecem nessa e em outras ruas. Então descobrimos que a filmagem é um vídeo e que está sendo assistida por Anne e Georges Laurent (Juliette Binoche e Daniel Auteuil). É a casa deles. Eles não têm a menor ideia de quem fez o vídeo ou porque foi enviado para o casal... LEIA A RESENHA COMPLETA NO SITE!

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Resenha | Nada a Esconder (Original Netflix) # A abertura de Nada a Esconder, de Michael Haneke, mostra a fachada de uma casa em uma rua lateral de Paris. Conforme os créditos rolam, eventos comuns acontecem nessa e em outras ruas. Então descobrimos que a filmagem é um vídeo e que está sendo assistida por Anne e Georges Laurent (Juliette Binoche e Daniel Auteuil). É a casa deles. Eles não têm a menor ideia de quem fez o vídeo ou porque foi enviado para o casal... LEIA A RESENHA COMPLETA NO SITE! #nadaaesconder  #netflix  #netflixmovies  #netflixbrasil  #netflixoriginal  #filmes  #filme  #serie  #series  #tvglobo  #resenhas  #criticas  #novidade  #noticia  #novos  #entreterse 
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Una Artisan é um Deo Parfum precioso e cheio de detalhes que transformam, como arte. Floral e intenso, é uma ótima opção para ocasiões especiais. Torne-se marcante e única, como Una Artisan.

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O presente perfeito de Natal!

Uma linda caixa presenteável de Ília com itens que elas vão amar. O Presente Natura Ilía é inspirado na força e delicadeza da mulher, com itens que refletem a dualidade feminina, através de ingredientes como a força do Patchoulli e a doçura da Vanilla. É um presente de cuidado completo.

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O presente perfeito de Natal! Uma linda caixa presenteável de Ília com itens que elas vão amar. O Presente Natura Ilía é inspirado na força e delicadeza da mulher, com itens que refletem a dualidade feminina, através de ingredientes como a força do Patchoulli e a doçura da Vanilla. É um presente de cuidado completo. #petuchaaquitemnatura  #aquitemnatura  #perfumaria  #ACasaDePerfumariaDoBrasil  #lançamento  #novidade  #franquia  #sp  #Butantã  #natal  #novembro  #dezembro  #feliznatal  #presentes  #kits  #venhaconferir  #imperdivel  #especial  #natalnatura  #natallaranja  #laranja  #naturalaranja  #beleza  #presentenatura  #cosmeticos  #linhailia  #ilia  #deoparfum  #sabonete  #hidratante  *Enquanto durarem os estoques.
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Faltam só quatro dias para a inauguração do nosso café! ☕💞Como a gente faz para segurar a ansiedade? 😂🎉 #labenta #confeitaria #doces #café #chloe #ironia #docespersonalizados #novidade #embreve
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A série Elite foi renovada para a TERCEIRA temporada, antes mesmo da segunda ser lançada!!!! Isso mesmo: segundo a produção, o elenco gravará as duas temporadas simultaneamente, com 16 episódios no total -oito serão da 2ª temporada e oito da 3ª, com previsão de estreia para 2019 e 2020, respectivamente. Quem ficou feliz?? Elite é sucesso mundial e, aqui no stcomelas, já entrevistamos uma das atrizes: a Danna Paola (Lu). Confira a entrevista nos destaques “entrevistas”. 😉😉 #Elite #Netflix #Séries #entretenimento #dannapaola #elitenetflix #netflixbrasil #netflixseries #series #dicas #dicadodia #news #novidades #novidade #novidadeschegando #sobretudocomelas
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Atacado: mínimo 12 peças variadas
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Entrega: ônibus do Brás, Correios ou Transportadora
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